Neden?

'By next spring' ile 'for eighteen months' birlikte, gelecekteki bir noktaya kadar kesintisiz süren eylemi anlatır; bu da gelecekte sürerlik (future perfect continuous: 'will have been surveying') ister. 'Will survey' süreyi değil tek bir olayı gösterir. 'Had been surveying' ve 'has been surveying' ise geleceğe değil geçmişe bakar.